商洛新闻网讯：小区整洁了，环境变美了，文化气息浓厚了……近年来，商洛市区老旧和“三无”小区破“旧”迎“新”，不仅面貌上发生了喜人的变化，市民的脸上也露出了满意的笑容。近日，记者来到改造完成的部分住宅小区，现场感受这些小区的“大变样”。

原地升级 老旧小区焕然一新

位于北新街东段的商洛学院小区，是在原商州区鞋厂的基础上扩建而成，建筑面积2.41万平方米，居民140户462人。院内最早建筑建成于1980年左右，基础设施不全，安全隐患多，是典型的老旧小区。

小区环境直接影响着居民的生活质量。去年以来，商州区积极推进“两拆一提升”工作，深入背街小巷老旧小区排查问题、制定方案，推进老旧小区改造取得一定成效。

如今走进商洛学院小区，干净的墙面，整洁的道路，小广场上有年轻人在聊天，休闲椅处有老人在乘凉，一派和谐的景象。

“我们的小区原地升级改造后大变样了！基础设施齐全了，生活环境更加舒适，很感谢党和政府！”市民李阿姨高兴地说。

在这里住了十多年的李阿姨是地地道道的商洛人。她告诉记者，每到下雨天，小区里污水横流，路面难以通行，严重影响小区居民的出行。“现在这个问题解决了，小区居民生活环境得到切实的改善。”

商洛学院小区住户毛彩虹说：“小区改造以后，焕然一新，我们住着心情也很舒畅。”

据了解，按照“一楼一策、一区一策”的原则，商州区通过翻修、维修、更新等方式，完善了小区房屋配套设施，解决了居民的生活、出行、安全等问题。同时，重新规整了院内绿化、规划了停车位，还将智慧物管、康养助老、文化健身等融入旧改工作中，使小区环境发生了巨变。

构建管理体系 “三无”小区变身宜居家园

市煤炭公司家属小区是商州区53个“三无”小区之一，也是商州区第一个实施治理和改造的“三无”小区，由于长期无人管理，小区内乱搭乱占、乱停乱放现象严重，物业管理和物防措施严重缺乏。 

为改变这种现状，商州区按照“党建引领、政府主导、国企担当、市场运作、公众参与”的工作思路，在市委组织部指导下，通过设立“三无”小区党支部、成立业委会、组建志愿服务队等举措，构建起了“小区片长、楼栋长、网格员”管理体系。针对该小区脏乱差现状，商州区聚焦重点，统筹谋划，集中拆除违建18户24间，公共空间950㎡。投资120万元，对院内居民关心的楼顶漏水、墙体破旧、雨污水混排、消防通道不畅、停车难等问题逐一破解，使小区整体焕发出了新的生机与活力。

“过去小区像个自由市场，外来人员随意进出。经过改造升级，事事都有人管，住着很安心、放心。”商洛市煤炭公司家属院住户鱼正民对“三无”小区改造成果非常满意。

这样的蝶变，在商洛大地上不断上演。目前，商州区申报的37个老旧小区改造项目，已竣工17个；53个“三无”小区改造项目，已累计拆除违章建筑1820平方米、拉运垃圾316吨、整修院落2230平方米。

商州区房产管理局局长孙浩奇表示，下一步，商州区将按照市第五次党代会擘画的宏伟蓝图，强化党建引领，促进社区共建，积极探索中心城区老旧、“三无”小区改造新模式，让城市“痛点”变成亮点，群众的幸福感和获得感不断增强。