根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将商洛市住房公积金2025年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：商洛市住房公积金管理委员会有21名委员，2025年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：

1.商洛市住房公积金2024年年度报告；

2.关于2024年度住房公积金计划执行情况和2025年度住房公积金归集与使用计划（草案）的报告；

3.关于2024年度住房公积金增值收益分配方案（草案）的报告；

4.关于优化调整住房公积金有关政策的报告。

（二）住房公积金管理中心：商洛市住房公积金管理中心为商洛市政府直属的参公事业单位，设3个科，8个管理部。从业人员102人，其中，在编102人，非在编0人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2025年，新开户单位167家，净增单位30家；新开户人数12208人，净增人数7690人；实缴单位2908家，实缴人数129009人，缴存额173855.90万元，分别同比增长1.04%、6.34%、11.66%。2025年末，缴存总额1694551.33万元，比上年末增加11.43%；缴存余额732400.05万元，同比增长9.03%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行共8家。

（二）提取：2025年，25776名缴存人提取住房公积金；提取额113180.41万元，同比增长4.85%；提取额占当年缴存额的65.10%，比上年减少4.23个百分点。2025年末，提取总额962151.28万元，比上年末增加13.33%。

（三）贷款。

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度为90万元。

2025年，发放个人住房贷款1518笔75628万元，同比分别增长3.41%、4.60%。

2025年，回收个人住房贷款69789.90万元。

2025年末，累计发放个人住房贷款50571笔1080513.70万元，贷款余额451594.68万元，分别比上年末增加3.09%、7.53%、1.31%。个人住房贷款余额占缴存余额的61.66%，比上年末减少4.7个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家。

2.异地贷款：2025年，发放异地贷款309笔14569万元。2025年末，发放异地贷款总额70030.90万元，异地贷款余额56669.33万元。

（四）购买国债：当年无购买、兑付国债情况。

（五）资金存储：2025年末，住房公积金存款290143.99万元。其中，活期91.00万元，1年以上定期267000.00万元，协定存款23052.99万元。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2025年，业务收入20208.31万元，同比下降2.56%。存款利息5530.59万元，增值收益存款利息1520.76万元，委托贷款利息13153.92万元，其他3.04万元。

（二）业务支出：2025年，业务支出10809.16万元，同比增长9.35%。支付缴存人住房公积金利息10690.67万元，委托贷款手续费113.49万元，其他5.00万元。

（三）增值收益：2025年，增值收益9399.15万元，同比下降13.41%。

（四）增值收益分配：2025年，提取贷款风险准备金4515.94万元；提取管理费用1220.00万元，提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金3663.21万元。

2025年，上缴财政管理费用1220.00万元。上缴财政城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金5177.38万元。 

2025年末，贷款风险准备金余额为35364.74万元。累计提取城市公共租赁住房（廉租住房）建设补充资金44912.76万元。

（五）管理费用支出：2025年，管理费用支出1703.90万元，同比下降0.52%。其中，人员经费1653.85万元，公用经费42.05万元，专项经费8万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：2025年末，个人住房贷款不良贷款余额87.90万元，不良率0.019%，个人贷款风险准备金余额35364.74万元。2025年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

（一）缴存业务。

缴存人中，企业单位占25.64%，非企业单位占70.57%，灵活就业人员占3.79%。新开户缴存人中，企业单位占62.30%，非企业单位占34.63%，灵活就业人员占3.07%。

（二）提取业务。

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占39.65%，偿还购房贷款本息占24.58%，租赁住房占7.88%，老旧小区改造占0.11%，离休和退休提取占23.37%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.46%，其他占3.95%。

（三）贷款业务。

 个人住房贷款：2025年，支持缴存人购建房20.77万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为35.88%，比上年末增加0.26个百分点。

发放贷款笔数中，购买新建住房占88.67%，购买二手房占11.33%。

发放贷款笔数中，单缴存人申请贷款占38.34%，双缴存人申请贷款占61.66%。

借款人中，30岁（含）以下占37.35%，30岁-40岁（含）占40.32%，40岁-50岁（含）占16.86%，50岁以上占5.47%；购买首套住房申请贷款占99.74%，购买二套及以上申请贷款占0.26%。   

（四）住房贡献率。

2025年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为90.48%，比上年减少2.74个百分点。

六、其他重要事项

（一）精准施策助安居，制度保障取得新成效。

为进一步贯彻落实“租购并举”住房制度，优化政策使用，认真落实公积金提取“四优先”政策，满足缴存职工支付房租的实际需要，极大提升了缴存职工的获得感、幸福感。2025年办理缴存职工租房提取5069笔，占当年提取人数的19.67%。为多子女家庭发放住房贷款30笔2962万元，充分发挥住房公积金在解决住房刚性需求中的积极作用。

（二）规范管理抓执行，政策落实得到新发展。

1.按时调整当年缴存政策。商洛市住房公积金管理中心2025年6月份印发《关于2025年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知》（商政金发〔2025〕39号）文件，明确单位和职工缴存住房公积金的月工资基数上限不超过市统计部门公布的上年度职工月平均工资的三倍，即18522元，高于上限的按此上限计算。月工资基数下限不低于上一年度政府部门规定的职工月最低工资标准：商州区（含市直）全日制最低工资标准为2050元，洛南、丹凤、山阳、商南、镇安、柞水县等地全日制最低工资标准为1950元，规范单位和职工（包括灵活就业人员）缴存住房公积金的月工资基数和缴存比例。

2.适时调整有关政策。为进一步扩大住房公积金政策覆盖面，让更多群体享受政策红利，对灵活就业人员首次开设住房公积金个人账户并缴存公积金的予以补贴300元/人，连续缴存满12个月的享受一次性补贴1000元/人。

（三）转变职能优服务，群众满意度有了新提升。

1.优化服务环境。持续换脑子、改作风、提效能、聚合力，常态化开展科级以上领导干部“坐窗口、走流程、跟执法”活动，以“亲自办、陪同办”的形式为群众提供全流程、面对面服务，多措并举引导缴存单位和职工业务“线上办”，“不积压”“及时办”“快捷办”，极大地提高了办事效率，不断提升缴存单位和办事群众的满意度。

2.拓展服务渠道。优化线上服务体验，对“商洛公积金”微信公众号进行功能升级，全面优化“智能客服”知识库；全面开通购房提取、还贷提取等30余项业务全程网办；针对年龄较大的群体，在各管理部设立“线下业务帮办窗口”，配备专人指导操作，确保数字化服务覆盖所有缴存群体。

3.提升服务水平。扎实推进“惠民公积金、服务暖人心”服务提升活动，坚守“政策惠民、服务暖心”初心使命，“一窗通办”“网上办”和“指尖办”全面推行，文明创建活动有序开展，服务管理水平进一步提升。

（四）数字赋能提质效，信息化建设迈出新步伐。