商洛市自建房安全专项整治政策问答（四）

商洛市自建房安全专项整治“百日攻坚”行动开展以来，各项工作扎实推进。为了扩大宣传，提升广大干部群众对排查整治政策的知晓率，陆续推出《商洛市自建房安全专项整治政策问答》，今天推出第四期。

小编的话：商洛市自建房安全专项整治“百日攻坚”行动开展以来，各项工作扎实推进。为了扩大宣传，提升广大干部群众对排查整治政策的知晓率，陆续推出《商洛市自建房安全专项整治政策问答》，今天推出第四期。

21.全市专项整治彻底整治隐患工作实施分类处置的工作内容是什么？

结合“两拆一提升”行动，按照锁定现状、消除存量、杜绝增量、规范管理的原则，坚持“查事先查人、查人深查事”的“双查”工作机制，实行零容忍打击、铁腕整治。坚持边查边改、立行立改，对于鉴定为危险房屋的，采取维修加固、停用、封存、拆除等措施，“一房一策”分类制定排危方案，并由房屋所属镇（办）、村（社区）督促房屋所有人或使用人按照排危方案及时消除安全隐患。在实施解危前，密切监测，出现险情立即采取措施，坚决杜绝人员伤亡。对鉴定为危房而拒不整改的，各县（区）要组织相关部门依法处理。将自建房屋用于租赁住房的，以及既有建筑物加装电梯的井道、地基等结构，应当符合建筑、消防等方面的要求。将自建房屋改造为经营性用房的，必须符合行业安全标准。

22.全市专项整治加强安全管理工作如何严控增量风险？

3层及以上城乡新建房屋，以及经营性自建房必须依法依规经过专业设计和专业施工，严格执行房屋质量安全强制性标准。各级政府及相关部门要严格自建房用于经营的审批监管，房屋产权人或使用人在办理相关经营许可、开展经营活动前应依法依规取得房屋安全鉴定合格证明。

23.全市专项整治加强安全管理工作加强日常检查的措施有哪些？

（1）房屋产权人或使用人要定期开展安全检查和房屋维修，及时消除房屋安全隐患，发现异常情况立即组织人员撤离。

（2）落实镇（办）属地责任，建立“人盯人+”网格化监管机制，统筹建立本地自建房屋安全网格化管理体系，镇（办）、村（社区）具体负责辖区内自建房屋的监督管理和服务工作。

（3）加快建立房屋安全隐患常态化巡查发现机制，汛期、冻融等特殊时段加强巡查，发现问题要督促产权人或使用人及时整改，消除安全隐患。

24.全市专项整治加强安全管理工作清查整治违法行为的措施是什么？

（1）加强部门联动，加大对违法建设和违法违规审批房屋的清查力度，依法严厉查处未取得土地、规划和建设等手续，以及擅自改建加层、非法开挖地下空间等行为，对严重危及公共安全且拒不整改构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（2）存在违法建设、违法违规审批问题的自建房，不得用于经营活动。

（3）设立各级投诉电话，建立群众举报奖励机制，举报一经查实，予以奖励。

（4）对故意隐瞒房屋安全状况、使用危房作为经营性场所导致重大事故的，依法追究刑事责任，典型违法案例要公开曝光。

25.全市专项整治加强安全管理工作如何建立长效机制？

（1）加强房屋安全管理队伍建设，明确和强化有关部门房屋安全管理职责，充实基层监管力量，依托乡镇自然资源、农业综合服务、村镇建设等机构，统筹加强自建房质量安全监管。

（2）按照“谁审批谁负责”的原则，落实用地、规划、建设、经营等审批部门的安全监管责任，加强审批后监管，督促产权人和使用人落实房屋安全责任，通过部门联动实现房屋安全闭环管理。加强房屋安全鉴定机构和从业人员管理，鉴定机构应对报告真实性和准确性负责。

（3）建立自建房屋建设管理长效机制，健全自建房屋建设标准规范，完善自建房屋建设用地、规划、设计、施工、经营、改扩建和用途变更等全过程动态化、网格化管理体系。逐级细化管理片区，分类明确影响自建房屋使用安全的各类情形，及时发现和处置自建房屋安全问题。